什么叫资源性房产

在房地产领域，资源性房产一直是备受关注的话题。它并非普通意义上的居住场所，而是因具备特殊资源而拥有独特价值的房产类型。这些特殊资源可以是地段、景观、教育、商业配套等，使得资源性房产不仅能满足居住需求，还具有较高的投资价值和升值潜力。了解什么叫资源性房产，对于购房者和投资者来说都至关重要，它能帮助我们在众多房产中做出更明智的选择。

稀缺地段房产

稀缺地段的房产是资源性房产的重要类型之一。地段的稀缺性往往体现在城市核心区域或者交通枢纽等地。这些地方通常具有完善的基础设施和便捷的交通网络。

1. 城市核心区域：例如北京的王府井、上海的陆家嘴等，这些地段土地资源有限，新建房产项目稀少。以陆家嘴为例，周边高楼林立，汇聚了众多金融机构和商业中心，在这里拥有一套房产，不仅可以享受便捷的生活，还能获得房产的大幅增值。

2. 交通枢纽：靠近高铁站、地铁站等交通枢纽的房产也具有稀缺性。比如深圳的福田高铁站附近，交通的便利性使得该区域的房产需求旺盛，房价也相对较高。

3. 地段价值影响：稀缺地段的房产由于其不可复制性，抗跌性较强。即使在房地产市场波动时，其价格也相对稳定，是很多投资者的首选。

景观资源房产

具有景观资源的房产能为居住者带来独特的视觉享受和精神愉悦。常见的景观资源包括海景、湖景、山景等。

位于海南三亚的海景房就是典型代表。三亚拥有美丽的海岸线和清澈的海水，海景房成为很多人度假和养老的理想选择。在这里，人们可以每天欣赏到壮丽的海景，感受海风的吹拂。海景房的价值不仅在于其景观本身，还在于它所带来的生活品质的提升。然而，购买景观资源房产也存在一定风险，比如海景房可能会受到海风侵蚀等影响，需要做好房屋的保养和维护。

教育资源房产

教育资源房产主要指的是学区房。为了让孩子接受更好的教育，很多家长愿意花费高价购买学区房。

1. 学区房的吸引力：以北京海淀区的学区房为例，该区域拥有众多优质学校，如中关村一小、人大附中等。为了让孩子能够进入这些名校，很多家庭不惜背负高额的房贷购买学区房。

2. 政策影响：不过，学区政策的变化可能会对学区房的价值产生影响。例如，有些地方实行多校划片政策，使得原本热门的学区房热度有所下降。

3. 投资建议：在购买学区房时，投资者需要关注当地的教育政策动态，同时要考虑房屋的实际居住需求和性价比。

商业配套资源房产

商业配套资源完善的房产能为居民提供便捷的购物、娱乐等生活服务。大型商场、购物中心等集中的区域房产价值较高。

成都的春熙路商圈周边的房产就是如此。春熙路是成都最繁华的商业街之一，周边商场、餐厅、娱乐场所应有尽有。住在附近的居民可以随时享受购物的乐趣，而且房产的租金收益也比较可观。对于投资者来说，选择商业配套资源房产时，要考虑商圈的发展潜力和人流量等因素。

资源性房产是指那些因具备稀缺地段、景观资源、教育资源、商业配套资源等特殊资源而具有独特价值的房产。这些房产不仅能满足居住需求，还具有较高的投资价值。但在购买资源性房产时，投资者需要充分了解各种资源的特点和相关风险，结合自身需求和经济实力做出合理的决策。